부산 상가매매 부산진구 부전동 서면 롯데백화점 뒤편 입지 탁월 / 현재 공실 없음 / 관리 잘되는 건물임 / 주차장 지분(2대)포함 / 미래가치 최고

전 직원이 자격이 있는 공인중개사만 일하는 신뢰와 정직한 상가건물 매매임대 전문 부동산 명작 공인중개사 사무소의 아버지입니다 오늘은 저희 사무소에서 중개하는 물건은 부산시 부산진구 부전동 소재 관리가 잘 된 얼근센치비빌딩을 소개합니다. 물건번호=매 289호 전 직원이 자격이 있는 공인중개사만이 일하는 신뢰와 정직한 상가건물 매매임대 전문 부동산 명작 공인중개사 사무소의 아버지입니다 오늘은 저희 사무소에서 중개하는 물건은 부산시 부산진구 부전동 소재 관리가 잘 된 얼근센치비빌딩을 소개합니다. 물건 번호=매 289호

주변상권분석주변상권분석

 

본 물건은 서면 지하철역에서 도보 5분 이내, 부산 롯데백화점 본점에서 도보 1분 이내, 초역세권에 위치하고 있어 대중교통이 발달되어 있어 해운대나 부산역 등으로 신속하게 이동할 수 있으며, 인근 도시고속도로를 통해 시 외곽에서도 이동이 용이하여 교통 인프라가 매우 우수하다고 할 수 있습니다 본 물건은 서면 지하철역에서 도보 5분 이내, 부산 롯데백화점 본점에서 도보 1분 이내, 초역세권에 위치하고 있어 대중교통이 발달되어 있어 해운대나 부산역 등으로 신속하게 이동할 수 있으며, 인근 도시고속도로를 통해 시 외곽에서도 이동이 용이하여 교통 인프라가 매우 우수하다고 할 수 있습니다

근린 상권의 모습 근린 상권의 모습

 

근린 상권의 모습 근린 상권의 모습

 

본 건물 호재 본 건물 호재

본 매물이 있는 부전동 지역의 호재를 조금 말씀드리면, 범천4구역/범천5구역 개발 부산진역~부산역 지하하 추진(유휴부지 개발) 인근에 재개발이 진행 중인 곳이 많고, 인근 부산진역 개발이 현재 활발하게 진행 중이어서 향후 지가상승으로 인한 더 큰 수익을 볼 수 있는 매물이라 할 수 있습니다. 본 매물이 있는 부전동 지역의 호재를 조금 말씀드리면, 범천4구역/범천5구역 개발 부산진역~부산역 지하하 추진(유휴부지 개발) 인근에 재개발이 진행 중인 곳이 많고, 인근 부산진역 개발이 현재 활발하게 진행 중이어서 향후 지가상승으로 인한 더 큰 수익을 볼 수 있는 매물이라 할 수 있습니다.

용도지역은 대지 중 으뜸인 일반상업지역에 대지면적(52평)과 건축면적(39평)으로 활용성이 높은 알토란과 같은 작은 빌딩입니다. 무엇보다 주변 시세에 비해 저렴하고, 특히 주차장 부지(2대)를 포함해 매각을 진행함으로써 주차가 가능하다면 큰 장점을 지닌 매물입니다. 옥상 방수 작업 및 외벽 페인트 작업 완료 4층 리뉴얼을 완료하여 연식에 비해 건물 컨디션도 좋은 편입니다 현재 만실이며 수익률도 좋은 편입니다(임대료 등 자세한 사항은 전화문의) 추천포인트 용도지역은 대지 중 으뜸인 일반상업지역에 대지면적(52평)과 건축면적(39평)으로 활용성이 높은 알토란과 같은 작은 빌딩입니다. 무엇보다 주변 시세에 비해 저렴하고, 특히 주차장 부지(2대)를 포함해 매각을 진행함으로써 주차가 가능하다면 큰 장점을 지닌 매물입니다. 옥상 방수 작업 및 외벽 페인트 작업 완료 4층 리뉴얼을 완료하여 연식에 비해 건물 컨디션도 좋은 편입니다 현재 만실이며 수익률도 좋은 편입니다(임대료 등 자세한 사항은 전화문의) 추천포인트

30억 초 전에 좋은 건물을 찾으시는 분들, 앞으로 땅값 상승을 얻을 수 있는 수익형 매물을 찾으시는 분들은 주목해보시기 바랍니다. 부산 최대의 물건을 보유하고 있습니다 건물주의 비공개 요청으로 광고를 못했던 물건들도 많아요 좋은건물 좋은가격에 사실인 분은 언제든 문의주세요~~ 30억 초 전에 좋은 건물을 찾으시는 분들, 앞으로 땅값 상승을 얻을 수 있는 수익형 매물을 찾으시는 분들은 주목해보시기 바랍니다. 부산 최대의 물건을 보유하고 있습니다 건물주의 비공개 요청으로 광고를 못했던 물건들도 많아요 좋은건물 좋은가격에 사실인 분은 언제든 문의주세요~~